Malls Perú planea abrir un power center por año hasta el 2010 con inversión de US$ 20 millones por cada uno

La empresa Malls Perú señaló hoy que hasta el año 2010 planea abrir un centro comercial de formato menor (power center) por año, con lo que tendría para esa fecha siete a nivel nacional, con una inversión promedio por cada proyecto de 20 millones de dólares.Malls Perú es una unidad de negocio de Falabella Perú, a través de la cual se concentra el desarrollo de los power center, es decir, centros de comercio que se caracterizan por tener por lo menos dos tiendas ancla juntas y operadores menores a su alrededor.

“La empresa busca primero consolidar los proyectos ejecutados hasta este año, unir ofertas comerciales y trabajar en el tema de costos para, a partir de ello, evaluar los nuevos destinos de las inversiones”, manifestó el gerente general de Malls Perú, José Antonio Contreras.

Sin embargo, explicó que el principal factor para reducir el ritmo de aperturas de la empresa es la falta de disponibilidad y el precio de los terrenos, sobre todo al interior del país.

“El tema de los terrenos es complicado porque se requieren dos años para ejecutar la inversión desde que se concreta la compra, lo cual sumado a los trámites administrativos en las municipalidades, genera sobre costos para los inversionistas”, dijo.

Precisó que para ejecutar un proyecto Open Plaza, la empresa requiere un terreno de 30,000 a 50,000 metros cuadrados, lo cual es muy difícil de encontrar, por lo que una salida es comprar propiedades de manera unitaria y luego unirlas en un sólo terreno.

“Esta dificultad se muestra con más intensidad en provincias, donde los precios de los terrenos se han incrementado en 30 por ciento de su precio original”, mencionó.

Comentó que la empresa está interesada en desarrollar al menos dos proyectos en provincias en los próximos dos años, y las zonas potenciales podrían ser Arequipa, Trujillo (La Libertad), Chiclayo (Lambayeque), Piura, Chimbote (Ancash), Huancayo (Junín), Cusco y Tacna.

Malls Perú inauguró hoy su tercer power center, el cual está ubicado en Canta Callao (Callao), con una inversión de 20 millones de dólares, la cual forma parte del plan de inversiones de la empresa para el 2008 por un total de 70 millones, y considera dos proyectos adicionales ubicados en el distrito de San Juan de Miraflores (Lima) y Trujillo.

“El 30 de noviembre próximo inauguraremos el Open Plaza Los Jardines, en la zona este de Trujillo, sobre un área de 25,000 metros cuadrados, donde estará Tottus, Sodimac y una galería comercial con patio de comidas”, afirmó.

La inversión en San Juan de Miraflores es para ampliar el Open Plaza Atocongo que consiste en la apertura en la primera semana de diciembre de una tienda Saga Falabella en tres niveles de 10,000 metros cuadrados, además de dos galerías comerciales y un estacionamiento para 1,000 autos, refirió.

Malls Perú cuenta a la fecha con dos power center ubicados en la avenida La Marina (San Miguel) y en Atocongo (San Juan de Miraflores), ambos inaugurados el año pasado.

Fuente: And

Ministerio de Vivienda deja de invertir S/. 459 millones por moderación de gasto fiscal

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ha dejado de invertir en lo que va del año unos 459 millones de nuevos soles de los 1,729.4 millones presupuestados para el 2008, debido a la política de moderación del gasto fiscal que ha emprendido el gobierno, manifestó hoy su titular, Enrique Cornejo.»De acuerdo a lo propuesto por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), hemos hecho un esfuerzo de modulación de 459 millones de soles, es decir, es nuestra contribución al esfuerzo de bajar la inflación», indicó durante su presentación ante la Comisión de Presupuesto y Cuenta General del Congreso de la República.

Señaló que a setiembre de este año, se han ejecutado 837.8 millones de soles, lo cual significa un nivel  de ejecución de 53 por ciento comparado con el Presupuesto Inicial de Apertura (PIA), y de 50 por ciento respecto al Presupuesto Inicial Modificado (PIM) del sector.

No obstante, detalló que este ahorro de 459 millones de soles se concentrará en menores proyectos de los programas Mi Barrio, Mi Pueblo o Mi Quinta, que es el mismo sistema que se aplicará para moderar el presupuesto considerado para el próximo año.

Comentó que si se descuenta este monto, el nivel de ejecución de obras se ubica en 69 por ciento, por lo que se calcula que para fines de diciembre el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento habrá alcanzado más del 90 por ciento del nivel de ejecución de obras en su sector.

Destacó que entre agosto del 2006 y setiembre del 2008 el ministerio ha promovido 99,780 viviendas y 417,243 títulos de propiedad entregados a nivel nacional.

Adicionalmente, en este período se gestionó la implementación de 4,110 módulos iniciales de vivienda como consecuencia de los desastres naturales ocurridos en el país.

Cornejo rfirió también que desde el 2006, Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha inscrito en los registros de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) 417,243 títulos de propiedad beneficiando a un millón 826,024 peruanos.

«Manteniendo esta tendencia, al cumplir la meta presidencial de entregar 800 mil nuevos títulos a julio del 2011 la informalidad se reducirá», apuntó.

Asimismo, recordó que la meta de inversión al final del quinquenio asciende a 3,525 millones de dólares en obras de agua potable, saneamiento y tratamiento de aguas residuales.

Además, entre agosto del 2006 y agosto de este año se han ejecutado 1,371 proyectos de ampliación y mejoramiento de sistemas de agua potable y alcantarillado con una inversión de 900 millones de soles y un millón 148,382 beneficiarios a nivel nacional.

Fuente: And

Costos de construcción y precios de viviendas podrían bajar en el 2009, afirma consorcio DH Mont

Los costos de la construcción y los precios de las viviendas en Perú podrían bajar el próximo año debido a que se espera una mayor reducción de los precios de los materiales de construcción, indicó el gerente de Finanzas del consorcio DH Mont, Marco Puga.

«La tendencia de los precios de los materiales es a la baja y todo apunta a que seguirá así en los próximos meses. Ello traería como consecuencia que los costos de construcción también disminuyan, por lo tanto, los precios de las viviendas también podrían caer el próximo año», declaró a la agencia Andina.

Indicó que en las últimas semanas el precio de los materiales que se utilizan para la construcción ya han caído en aproximadamente 12 por ciento como consecuencia de la considerable disminución en la cotización del precio del petróleo en los mercados internacionales.

Sin embargo, esperan que estos precios, desde el acero hasta los acabados de construcción, disminuyan en las próximas semanas hasta un 20 por ciento adicional.

«Sería lo justo y necesario que bajen los precios porque los términos de referencia (del petróleo) están yendo a favor de los productores de todo tipo de acabados y todo tipo de materiales que son utilizados en la construcción, desde el fierro hasta los acabados», declaró.

Comentó que también la crisis inmobiliaria de Estados Unidos ha impactado en el precio de los minerales pues era uno de los principales demandantes de estos materiales y, al entrar en recesión, también las inversiones se han retraído.

«Tengo entendido que hay un fuerte impulso de parte del gobierno estadounidense para revertir esta situación, y que la demanda no se caiga por completo, pero mientras no suceda, la demanda seguirá cayendo y con ella los precios de los materiales», apuntó.

Puga refirió que hace un año la tonelada de fierro costaba aproximadamente 800 dólares, y este año subió a 1,600 dólares, aunque en el último mes cayó en alrededor de 12 por ciento.

Mencionó que la compañía cementera mexicana Cemex, que era el segundo proveedor más grande en el mercado de la construcción de Estados Unidos, ha ido perdiendo su participación por lo cual está a la búsqueda de nuevos mercados para colocar sus productos, y a menores precios.

«No sabemos en qué porcentajes podrían estar disminuyendo los costos de la construcción, por eso debemos esperar que en el 2009 se estabilicen los mercados, y con ello habrá una definición concreta de cómo redundará en el precio final de las viviendas», dijo.

De otro lado, proyectó que en el próximo año los segmentos inmobiliarios C y D serán los que presenten un mayor dinamismo debido al anuncio del gobierno de incrementar el valor de las viviendas del programa habitacional Techo Propio de 33,000 a 42,000 nuevos soles y el subsidio de 13,400 a 17,500 soles.

Fuente: And

Perucámaras invoca al MEF a definir financiamiento para continuar construcción de Interoceánica Sur

La Cámara Nacional de Comercio, Producción y Servicios (Perucámaras) invocó hoy al Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) a definir la modalidad de financiamiento para continuar con la construcción de la carretera Interoceánica Sur.“La construcción de esta carretera es importante pues involucra la integración de la zona sur del país y nuevas oportunidades de intercambio con Brasil. Una obra de similar envergadura no debe detenerse”, afirmó el presidente de Perucámaras, Guillermo Vega Alvear.

Según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC), el costo real de la construcción de la carretera Interoceánica Sur sería de 1,300 millones de dólares y no de 800 millones como estimó el gobierno anterior.

Manifestó que de no tomarse una decisión al respecto, las obras de ejecución de esta importante vía de comunicación quedarían totalmente paralizadas.

“Van más de dos años de avance de la obra, sin embargo, aún continúan las indecisiones y mensajes contradictorios entre instancias del mismo Estado, lo cual significa cada vez mayor riesgo de interrupción y hasta paralización de los trabajos”, señaló.

Advirtió que de paralizarse las obras, sería un grave retroceso en el movimiento económico social que se ha generado positivamente en el sur peruano.

Señaló que las objeciones realizadas por el Congreso de la República y la Contraloría de la República fueron superadas, además el MTC apoya este importante vía, pero todavía falta que el MEF defina la modalidad de financiamiento.

“Esta demanda proviene del empresariado del interior del país y no es política ya que la importancia de la obra radica en las repercusiones que tendrá en la infraestructura vial, portuaria, aeroportuaria y fluvial, lo que traería como consecuencia el aumento en la competitividad y sostenibilidad del país así como el desarrollo económico local”, dijo.

Asimismo, indicó que esta incertidumbre podría retraer el clima de inversiones privadas nacionales y extranjeras en todos los sectores productivos de bienes y servicios, que es lo que genera empleo y desarrollo, principales argumentos para la lucha frontal contra la pobreza.

Fuente: And

Regiones han recibido S/. 850 millones para ejecutar obras del programa Agua Para Todos

Hasta el momento el Programa Agua Para Todos ha transferido aproximadamente 850 millones de soles a las regiones para ejecución de proyectos de agua potable y alcantarillado y el compromiso final es llegar a 1,760 millones de soles, informó hoy el asesor del Shock de Inversiones del Programa Agua para Todos, Marco Heredia.“El presidente Alan García desde el inicio de su gobierno le ha puesto un mayor énfasis a satisfacer esta necesidad dotando no solo de voluntad política sino también de los recursos financieros necesarios para ello”, comentó.

Precisó que el programa Agua Para Todos tiene año y medio de creación y hasta el momento a financiando 748 proyectos a nivel nacional, de los cuales 150 ya se han culminado.

Explicó que la administración de los proyectos la puede realizar de forma directa la municipalidad que lo solicitó, siempre que cuente con medios logísticos y recursos humanos necesarios o de lo contrario puede realizar un concurso público para encargar a un tercero la ejecución de la obra.

Sin embargo, Heredia señaló que el gran problema que impide ejecutar proyectos de desarrollo en pueblos andinos, es el tema de la dispersión, por lo que sugirió que autoridades municipales realicen proyectos para comunidades que se hayan asociado entre sí.

En ese sentido, dijo que las autoridades municipalidades deberían impulsar el tema de mancomunidad municipal, para que aquellos pueblos que no pueden conseguir el desarrollo por estar dispersos, puedan asociarse para establecer proyectos conjuntos que satisfagan a todas sus poblaciones.

Añadió que otra traba para que el Estado pueda satisfacer las necesidades de los pobladores, como el agua potable, es el tema del centralismo que existe en muchas regiones, donde autoridades realizan proyectos de ejecución pensando en la capital de cada región o provincia, olvidando los pueblos más alejados.

Explico que el Programa Agua Para Todos da financiamiento para ejecución de obras de agua potable, luego que es aprobado y presentado por una autoridad regional o provincial.

“Los presidentes de las Juntas Vecinales puede expresar la necesidad de agua potable a su autoridad, para que este traduzca esa necesidad en un proyecto de inversión, ello con la finalidad de que el recurso hídrico sea utilizado de manera adecuada”, dijo en el programa Impulso de Radio Nacional.

Fuente: And

MTC priorizará en próximos meses licitación de Red Vial No4

La ministra de Transportes y Comunicaciones, Verónica Zavala, informó hoy que con el primer ministro, Yehude Simon, coincidieron en priorizar la culminación de algunos temas como la licitación de la Red Vial No4 antes que haya cambios en este ministerio.La Red Vial No4 comprende una serie de intervenciones a realizarse en los departamentos de Lima, Ancash y La Libertad, como la puesta a punto de 362 Kilómetros aproximadamente de los tramos: Pativilca – Santa – Trujillo y Salaverry.

“El primer ministro me pidió que permaneciera y lo acompañara, no tengo un plazo (para mi salida). He estado más de 12 años trabajando para el Estado, pero también creo que es importante decir muy claramente que sí tienen que haber relevos cuando se cumplen los ciclos de las personas”, comentó.

En ese sentido, aseveró que no tiene una fecha específica para dejar el MTC, ya que se esperará a terminar algunos proyectos puntuales que se han conversado con Simon.

“Con el Primer Ministro lo que hemos comentado es aprobar la Superintendencia de Transporte Terrestre y que no esté dentro de la estructura organizacional del MTC sino que tenga un manejo profesional y una unidad ejecutora fuera del ministerio”, explicó.

Adelantó que la creación de la superintendencia está próxima a concretarse en el Congreso de la República y el nuevo ministro encontrará que la fiscalización del transporte terrestre tendrá una unidad especializada de ámbito nacional.

Zavala expresó que los retos para la próxima gestión del MTC es continuar con las concesiones de proyectos viales y la ejecución del Proyecto Perú, que contempla carretas que no son consideradas como megaproyectos.

“Las carreteras del Proyecto Perú le dan a mucha gente una transitabilidad mucho mejor y una reducción de tiempos que pueden llegar a cuatro o cinco horas”, acotó.

Mientras que en el sector telecomunicaciones la tarea pendiente y muy complicada será establecer las mejores herramientas para fiscalizar las licencias de uso de frecuencias radioeléctrica para radio y televisión y verificar que se paguen el uso de dicho espectro.

Asimismo, subrayó que no debería ajustarse la inversión pública para el mantenimiento de carreteras, ya que no se pueden arreglar los 25,000 kilómetros de carretera que tiene el Perú sólo en dos o cuatro años.

“Debemos darnos cuenta, como país, que cuando las papas queman no se puede ajustar la inversión pública en las vías porque lo único que hacemos al final es no tener la infraestructura para crecer y la gente siente que cuando las cosas van bien no reciben un mejor servicio”, comentó.

Sin embargo, afirmó que el presupuesto del MTC para el próximo año asciende a 3,300 millones de soles, lo cual significa un récord en el presupuesto inicial del ministerio en los últimos años.

Fuente: And

El Perú es plaza atractiva para inversionistas ingleses, afirman

La coyuntura internacional genera mucha preocupación entre los agentes económicos pero ahí donde muchos solo ven problemas, los inversionistas ingleses más acuciosos esperan encontrar oportunidades para colocar sus capitales y en plazas atractivas como el Perú, afirmó hoy el socio del área de mercado de capitales de la firma inglesa Baker Tilly, John Warner.¿Cómo se visualiza al mercado peruano desde Londres luego de la caída de la bolsa en Europa?

–La coyuntura de crisis internacional puede ser vista de una buena o mala manera. Londres ve a los mercados latinos como una alternativa viable para encontrar empresas que mantengan un crecimiento e invertir en ellas, lo cual no perciben en los mercados donde tradicionalmente colocaban sus capitales.

En el caso peruano ven con agrado que el impacto de esta crisis no es tan grande, lo cual evidencia que hay oportunidades por explorar. Similar percepción tienen de Brasil, Chile y México; donde se observan empresas en crecimiento y que son rentables.

Fabricantes de materiales de construcción deben bajar precios hasta en 12% por caída del petróleo

Los fabricantes de materiales de construcción deben bajar sus precios entre diez y 12 por ciento como consecuencia de la considerable disminución en la cotización del precio del petróleo en los mercados internacionales, comunicó la cadena ferretera peruana Maestro Home Center.»El precio de los principales materiales de construcción deberían bajar debido a la tremenda caída que ha sufrido el valor del petróleo en los últimos días, lo que ha llevado a que disminuya el costo de los insumos para su producción», afirmó el gerente administrativo de Maestro Home Center, Poldi Weil.

El precio del barril de crudo de Texas cerró en la víspera (jueves) en 74.54 dólares en Nueva York, un retroceso de más de 50 por ciento frente al récord de más de 147 dólares alcanzado en julio, debido a las expectativas de que una mayor desaceleración económica erosione la ya debilitada demanda petrolera.

Weil explicó que si bien el precio del fierro para construcción ya ha tenido un reajuste a la baja, y la cotización del ladrillo se ha estabilizado un poco, todavía hay un margen para que sus precios sigan bajando.

«La rebaja de precios debería empezar esta semana; es más, debió ser inmediata a la caída del petróleo. Ahora vamos a ver si los fabricantes lo trasladan, porque son los que finalmente determinan los precios», declaró a la agencia Andina.

Consideró que los fabricantes de los materiales de construcción deberían realizar una rebaja dependiendo de lo que significa el petróleo dentro de sus costos de producción, pero ésta debería estar en el rango de diez a 12 por ciento.

Respecto al stock de materiales que todavía existen en los depósitos de las ferreterías, indicó que se acabarían en pocos días gracias a la alta demanda de estos productos, por lo que ya se deberían hacer efectivos los reajustes.

«El stock de ladrillos o de fierros no es inagotable sino todo lo contrario, y ya tienen que entrar a todo con nuevo precio», manifestó.

Fuente: And

PEDRO SÁNCHEZ GAMARRA NUEVO MINISTRO DE ENERGIA Y MINAS

Experto internacional en Regulacion y Promocion de Inversiones en Energía. Master in Internacional Policy and Practice, George Washington University, EE.UU; M.B.A., ESAN, Perú; Ingeniero Electricista, Universidad San Antonio Abad. Especialista Senior en Energía para la Región de Asia del Sur del Banco Mundial. Ha sido Director Ejecutivo de COPRI, PROMCEPRI y SIDEC, así como Presidente del Directorio de ELECTROPERU, ELECTROLIMA, EDEGEL, EGENOR, ETEVENSA, EEP y Electro Sur Este.

Fuente: Esan.

Club playa de complejo hotelero La Huaca Resort estará listo en enero del 2009 con inversión de US$ 3 millones

El club playa del complejo hotelero La Huaca Hotel – Spa – Casino – Condominios, ubicado en Sarapampa (Cañete), a la altura del kilómetro 106 de la Panamericana Sur, estará listo para enero del próximo año con una inversión de tres millones de dólares, informó su gerente de Ventas y Marketing, Horacio Delgado.

Detalló que el área a construirse posee 100 mil metros cuadrados donde se contará con una casa club, piscina, restaurante, además de juegos de entretenimiento.

“El club playa estará listo para el verano del próximo año, específicamente en enero, y la construcción estará a cargo de nuestra empresa Revolutions Perú, lo cual nos permite programar los plazos de mejor manera”, dijo a la agencia Andina.

Indicó que a la par de estas obras, la empresa iniciará en dos semanas las excavaciones para la construcción del sótano perteneciente al hotel cinco estrellas que han planeado tener dentro del complejo.

“Debido a que el sótano es muy grande, se ha visto necesario iniciar las excavaciones de una vez y así cumplir con los plazos de inauguración proyectados para finales del 2009 o inicios del 2010”, anotó.

Delgado informó que a la fecha los inversionistas del proyecto están revisando los presupuestos finales que se colocarán en la convocatoria para la construcción total del proyecto.

“Estamos haciendo el costo detallado de la obra para tener una base, y con ello invitar a compañías constructoras como Graña y Montero o HV para ver cuáles son las propuestas, dijo.

Cabe recordar que el proyecto total, ubicado en el kilómetro 97.8 de la carretera Panamericana Sur, se construirá en un área de 214 mil metros cuadrados y contará con un hotel cinco estrellas con diez suites presidenciales, casino, spa, centro de cirugía estética y centro comercial.

Asimismo, tendrá un centro de convenciones con capacidad para 2,000 personas, museo, destilería de pisco, club de playa privada así como un condominio con 80 penthouses ubicados en cuatro pisos, y una pista de aterrizaje en la localidad de Sarapampa (ubicada en el kilómetro 105 de la carretera Panamericana Sur) para vuelos charter.

Fuente: And.