Malls Perú planea abrir un power center por año hasta el 2010 con inversión de US$ 20 millones por cada uno

La empresa Malls Perú señaló hoy que hasta el año 2010 planea abrir un centro comercial de formato menor (power center) por año, con lo que tendría para esa fecha siete a nivel nacional, con una inversión promedio por cada proyecto de 20 millones de dólares.Malls Perú es una unidad de negocio de Falabella Perú, a través de la cual se concentra el desarrollo de los power center, es decir, centros de comercio que se caracterizan por tener por lo menos dos tiendas ancla juntas y operadores menores a su alrededor.

“La empresa busca primero consolidar los proyectos ejecutados hasta este año, unir ofertas comerciales y trabajar en el tema de costos para, a partir de ello, evaluar los nuevos destinos de las inversiones”, manifestó el gerente general de Malls Perú, José Antonio Contreras.

Sin embargo, explicó que el principal factor para reducir el ritmo de aperturas de la empresa es la falta de disponibilidad y el precio de los terrenos, sobre todo al interior del país.

“El tema de los terrenos es complicado porque se requieren dos años para ejecutar la inversión desde que se concreta la compra, lo cual sumado a los trámites administrativos en las municipalidades, genera sobre costos para los inversionistas”, dijo.

Precisó que para ejecutar un proyecto Open Plaza, la empresa requiere un terreno de 30,000 a 50,000 metros cuadrados, lo cual es muy difícil de encontrar, por lo que una salida es comprar propiedades de manera unitaria y luego unirlas en un sólo terreno.

“Esta dificultad se muestra con más intensidad en provincias, donde los precios de los terrenos se han incrementado en 30 por ciento de su precio original”, mencionó.

Comentó que la empresa está interesada en desarrollar al menos dos proyectos en provincias en los próximos dos años, y las zonas potenciales podrían ser Arequipa, Trujillo (La Libertad), Chiclayo (Lambayeque), Piura, Chimbote (Ancash), Huancayo (Junín), Cusco y Tacna.

Malls Perú inauguró hoy su tercer power center, el cual está ubicado en Canta Callao (Callao), con una inversión de 20 millones de dólares, la cual forma parte del plan de inversiones de la empresa para el 2008 por un total de 70 millones, y considera dos proyectos adicionales ubicados en el distrito de San Juan de Miraflores (Lima) y Trujillo.

“El 30 de noviembre próximo inauguraremos el Open Plaza Los Jardines, en la zona este de Trujillo, sobre un área de 25,000 metros cuadrados, donde estará Tottus, Sodimac y una galería comercial con patio de comidas”, afirmó.

La inversión en San Juan de Miraflores es para ampliar el Open Plaza Atocongo que consiste en la apertura en la primera semana de diciembre de una tienda Saga Falabella en tres niveles de 10,000 metros cuadrados, además de dos galerías comerciales y un estacionamiento para 1,000 autos, refirió.

Malls Perú cuenta a la fecha con dos power center ubicados en la avenida La Marina (San Miguel) y en Atocongo (San Juan de Miraflores), ambos inaugurados el año pasado.

Fuente: And

Ministerio de Vivienda deja de invertir S/. 459 millones por moderación de gasto fiscal

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ha dejado de invertir en lo que va del año unos 459 millones de nuevos soles de los 1,729.4 millones presupuestados para el 2008, debido a la política de moderación del gasto fiscal que ha emprendido el gobierno, manifestó hoy su titular, Enrique Cornejo.»De acuerdo a lo propuesto por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), hemos hecho un esfuerzo de modulación de 459 millones de soles, es decir, es nuestra contribución al esfuerzo de bajar la inflación», indicó durante su presentación ante la Comisión de Presupuesto y Cuenta General del Congreso de la República.

Señaló que a setiembre de este año, se han ejecutado 837.8 millones de soles, lo cual significa un nivel  de ejecución de 53 por ciento comparado con el Presupuesto Inicial de Apertura (PIA), y de 50 por ciento respecto al Presupuesto Inicial Modificado (PIM) del sector.

No obstante, detalló que este ahorro de 459 millones de soles se concentrará en menores proyectos de los programas Mi Barrio, Mi Pueblo o Mi Quinta, que es el mismo sistema que se aplicará para moderar el presupuesto considerado para el próximo año.

Comentó que si se descuenta este monto, el nivel de ejecución de obras se ubica en 69 por ciento, por lo que se calcula que para fines de diciembre el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento habrá alcanzado más del 90 por ciento del nivel de ejecución de obras en su sector.

Destacó que entre agosto del 2006 y setiembre del 2008 el ministerio ha promovido 99,780 viviendas y 417,243 títulos de propiedad entregados a nivel nacional.

Adicionalmente, en este período se gestionó la implementación de 4,110 módulos iniciales de vivienda como consecuencia de los desastres naturales ocurridos en el país.

Cornejo rfirió también que desde el 2006, Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha inscrito en los registros de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) 417,243 títulos de propiedad beneficiando a un millón 826,024 peruanos.

«Manteniendo esta tendencia, al cumplir la meta presidencial de entregar 800 mil nuevos títulos a julio del 2011 la informalidad se reducirá», apuntó.

Asimismo, recordó que la meta de inversión al final del quinquenio asciende a 3,525 millones de dólares en obras de agua potable, saneamiento y tratamiento de aguas residuales.

Además, entre agosto del 2006 y agosto de este año se han ejecutado 1,371 proyectos de ampliación y mejoramiento de sistemas de agua potable y alcantarillado con una inversión de 900 millones de soles y un millón 148,382 beneficiarios a nivel nacional.

Fuente: And

Tottus abrirá ocho tiendas más a nivel nacional hasta fines de año

La empresa Hipermercados Tottus planea abrir ocho tiendas más a nivel nacional hasta fines de año, con lo que su inversión anual en el país sumaría 60 millones de dólares, señaló hoy su gerente general, Juan Fernando Correa.El primer proyecto a inaugurarse la próxima semana está ubicado en la avenida Tacna (Cercado de Lima), en lo que antes era la carpa del Hotel Crillón.

“Luego, en los primeros días de diciembre, abriremos una nueva tienda en el Aventura Mall Plaza, ubicado en la avenida Colonial (Callao), en la antigua planta de producción de Pilsen Callao”, dijo.

Le siguen los proyectos de Puente Piedra, La Pólvora (El Agustino), Pachacútec (Villa María del Triunfo), así como el Open Plaza en Trujillo (La Libertad) y Plaza del Sol en Ica.

Precisó que la inversión en las tiendas propias fluctúa entre ocho millones y diez millones de dólares, mientras que en los proyectos con Malls Perú fluctúa entre cinco millones y seis millones.

“En el caso de la industria de supermercados se espera que las inversiones para este año superen los 100 millones de dólares, tanto en aperturas como en ampliaciones”, mencionó.

En ese sentido, indicó que esta cifra significará un crecimiento de entre 15 y 20 por ciento para el sector, el cual mantendrá su ritmo de inversiones.

“A la fecha los productos más vendidos en los supermercados son los alimentos (perecibles y no perecibles), que concentran el 70 por ciento de las transacciones, seguidos de los productos para el hogar y los electrodomésticos”, subrayó.

Actualmente Tottus cuenta con tiendas en Quilca y Canta Callao (Callao); en los distritos limeños de Independencia, Chorrillos, San Miguel, San Juan de Miraflores (Atocongo), Villa María del Triunfo y San Isidro; además en las ciudades de Trujillo y Chiclayo (Lambayeque).

Gobierno nacional cofinanciará hasta el 90% de proyectos de inversión pública y estudios de preinversión

El gobierno nacional cofinanciará, por segunda vez en lo que va del año, proyectos de inversión pública y estudios de preinversión a los gobiernos regionales y locales hasta por 273 millones 220,076 nuevos soles, informó hoy el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).Explicó que el objetivo es reducir las brechas en la provisión de los servicios e infraestructura básica y que a su vez tengan un mayor impacto en la reducción de la pobreza y pobreza extrema en el país.

Para tal efecto, el pasado 17 de setiembre publicó la segunda convocatoria al concurso del Fondo de Promoción a la Inversión Pública Regional y Local (Foniprel).

El cofinanciamiento del Foniprel está destinado a la atención de las prioridades en servicios de salud básica, desnutrición infantil, servicios de educación básica, infraestructura vial, servicios de saneamiento, electrificación rural, infraestructura agrícola y telecomunicación rural.

El Foniprel cofinanciará hasta el 90 por ciento de la ejecución de los proyectos de inversión o la elaboración de estudios de preinversión de las propuestas que obtengan el más alto puntaje según los criterios de evaluación y calificación descritos en las bases del concurso.

De esta manera, el fondo promoverá la priorización de proyectos de más alta calidad y rentabilidad social presentados por los gobiernos regionales y gobiernos locales.

En esta segunda convocatoria, los recursos a concursar se distribuyen en 262 millones 711,612 soles para ejecución de proyectos de inversión pública; y diez millones 508,464 soles para elaboración de estudios de preinversión.

El MEF ha desarrollado un total de 31 talleres de difusión de las bases del concurso en las ciudades capitales de región, y otras ciudades capitales provinciales, Congreso de la República, Presidencia del Consejo de Ministros (PCM), Mesa de Concertación de Lucha Contra la Pobreza, etc.

Además de una serie de talleres por parte de los coordinadores de Asistencia Técnica en diversas ciudades del país, actividades que continuarán desarrollándose hasta la fecha previa al cierre de la etapa de recepción de propuestas.

Las propuestas se reciben hasta el 14 de noviembre próximo y la información sobre el marco legal, las bases del concurso y el cronograma del concurso se encuentran en la página web: www.mef.gob.pe/DGPM/foniprel.php.

Fuente: And

Asociación de AFP elabora informe para identificar trabas en proyectos de infraestructura

El presidente de la Asociación de Administradoras de Fondos de Pensiones (AAFP), Pedro Flecha, informó hoy que se encuentran realizando un estudio sobre las trabas que existen en el país para el desarrollo de proyectos de infraestructura.“Ante la demora que hay pese al esfuerzo del gobierno, decidimos hacer un levantamiento de información para saber por qué los proyectos de inversión en el país no caminan”, indicó.

Dijo que para ello se han realizado una serie de entrevistas a funcionarios del sector público e inversionistas, cuyos resultados darán a conocer los impedimentos que existen para el desarrollo de proyectos de infraestructura.

Paralelamente a ello, se planteará el tipo de instrumento legal que se puede elaborar para viabilizar la puesta en marcha de estos proyectos.

Flecha precisó que existen 17 proyectos de infraestructura de prioridad nacional que no se pueden poner en ejecución por una serie de trabas legales, burocráticas y de diversa índole, y se busca que el informe pueda hacer viables estos proyectos.

Dijo que las AFP tienen disponibilidad de recursos para invertir en este tipo de proyectos pero el problema es que ninguno se ha puesto en marcha.

“Queremos invertir en el desarrollo del país y creemos que es fundamental solucionar este problema”, refirió.

Otro aspecto que considera importante para la diversificación de sus inversiones es que más empresas coticen en la Bolsa de Valores de Lima (BVL) para tener más opciones y, de esta manera, evitar la concentración y dispersar el riesgo.

Respecto a la posible paralización de obras de la carretera Interoceánica Sur, indicó que si bien es un tema que preocupa a las AFP por su impacto económico y social, las inversiones que han realizado en esta obra están garantizadas.

“Tenemos una inversión fuerte pero está totalmente garantizada, hemos comprado estos instrumentos a una tasa de interés fija que debe cumplirse inexorablemente”, dijo.

De esta manera, Flecha descartó que exista cualquier riesgo de pérdidas para los fondos que administran las AFP aún cuando se paralicen dichas obras.

Fuente: And

Designan a Luis Rodríguez Martínez como nuevo director ejecutivo de Proinversión

El Poder Ejecutivo designó hoy a Luis Carlos Rodríguez Martínez como nuevo director ejecutivo de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinversión), en reemplazo de David Lemor Bezdin.Mediante una resolución suprema publicada hoy en el boletín de normas legales del diario oficial El Peruano, se aceptó la renuncia formulada por Lemor Bezdin y se le da las gracias por los servicios prestados.

La norma lleva la firma del Presidente de la República, Alan García y está refrendada por el ministro de Economía y Finanzas, Luis Valdivieso.

Costos de construcción y precios de viviendas podrían bajar en el 2009, afirma consorcio DH Mont

Los costos de la construcción y los precios de las viviendas en Perú podrían bajar el próximo año debido a que se espera una mayor reducción de los precios de los materiales de construcción, indicó el gerente de Finanzas del consorcio DH Mont, Marco Puga.

«La tendencia de los precios de los materiales es a la baja y todo apunta a que seguirá así en los próximos meses. Ello traería como consecuencia que los costos de construcción también disminuyan, por lo tanto, los precios de las viviendas también podrían caer el próximo año», declaró a la agencia Andina.

Indicó que en las últimas semanas el precio de los materiales que se utilizan para la construcción ya han caído en aproximadamente 12 por ciento como consecuencia de la considerable disminución en la cotización del precio del petróleo en los mercados internacionales.

Sin embargo, esperan que estos precios, desde el acero hasta los acabados de construcción, disminuyan en las próximas semanas hasta un 20 por ciento adicional.

«Sería lo justo y necesario que bajen los precios porque los términos de referencia (del petróleo) están yendo a favor de los productores de todo tipo de acabados y todo tipo de materiales que son utilizados en la construcción, desde el fierro hasta los acabados», declaró.

Comentó que también la crisis inmobiliaria de Estados Unidos ha impactado en el precio de los minerales pues era uno de los principales demandantes de estos materiales y, al entrar en recesión, también las inversiones se han retraído.

«Tengo entendido que hay un fuerte impulso de parte del gobierno estadounidense para revertir esta situación, y que la demanda no se caiga por completo, pero mientras no suceda, la demanda seguirá cayendo y con ella los precios de los materiales», apuntó.

Puga refirió que hace un año la tonelada de fierro costaba aproximadamente 800 dólares, y este año subió a 1,600 dólares, aunque en el último mes cayó en alrededor de 12 por ciento.

Mencionó que la compañía cementera mexicana Cemex, que era el segundo proveedor más grande en el mercado de la construcción de Estados Unidos, ha ido perdiendo su participación por lo cual está a la búsqueda de nuevos mercados para colocar sus productos, y a menores precios.

«No sabemos en qué porcentajes podrían estar disminuyendo los costos de la construcción, por eso debemos esperar que en el 2009 se estabilicen los mercados, y con ello habrá una definición concreta de cómo redundará en el precio final de las viviendas», dijo.

De otro lado, proyectó que en el próximo año los segmentos inmobiliarios C y D serán los que presenten un mayor dinamismo debido al anuncio del gobierno de incrementar el valor de las viviendas del programa habitacional Techo Propio de 33,000 a 42,000 nuevos soles y el subsidio de 13,400 a 17,500 soles.

Fuente: And

EEUU reducirá US$ 25 millones de deuda peruana a cambio de que proteja bosques tropicales

Estados Unidos y Perú acordaron reducir los pagos de la deuda externa peruana en más de 25 millones de dólares a cambio de que el país utilice estos recursos para realizar trabajos de protección y conservación de sus bosques tropicales, anunció hoy el Departamento de Estado estadounidense.Este acuerdo ha sido posible gracias a la Ley de Conservación de Bosques Tropicales (TFCA), aprobada en 1998 en Estados Unidos.

Complementa un acuerdo previo suscrito con Perú en el año 2002, una operación de canje de deuda del año 1997 bajo la Iniciativa Empresarial de las Américas, y el Tratado de Libre Comercio (TLC) firmado el año pasado el cual incluye provisiones sobre protección forestal.

Con este acuerdo de canje de deuda Perú es el mayor beneficiado por Estados Unidos en el mundo bajo la TFCA, con más de 35 millones de dólares para la conservación, destacó el Departamento de Estado.

Subrayó que Perú es uno de los países de mayor riqueza biológica de la tierra y los recursos generados por el programa de deuda por naturaleza ayudarán al país a conservar los bosques tropicales en la cuenca amazónica sur occidental y bosques secos en los Andes centrales.

“Esas áreas son el hogar de densas concentraciones de aves endémicas como el cóndor de los Andes y pericos andinos; así como primates, incluyendo al mono choro de cola amarilla y al mono aullador; otros mamíferos como el jaguar, el manatí amazónico, nutria gigante, oso de anteojos y delfín amazónico de río; así como muchas plantas únicas”, explicó.

Agregó que los ríos que llevan agua a varios centros poblados nacen en esas áreas y gente que vive allí depende de los bosques para su supervivencia.

Estados Unidos ha firmado hasta ahora 14 acuerdos de este tipo, dos de ellos con Panamá y uno como Bangladesh, Belice, Botswana, Colombia, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Jamaica, Paraguay y las Filipinas, por un total de 188 millones de dólares.

Fuente: And

Crece interés de inversionistas extranjeros por sector inmobiliario de Perú ante crisis internacional

El interés de los empresarios extranjeros por invertir en el sector inmobiliario peruano está creciendo en los últimos meses como refugio sólido de sus capitales ante la crisis financiera internacional, manifestó hoy el gerente de Inversiones del consorcio DH Mont, Marco Puga.“Colombianos, chilenos, españoles, estadounidenses y hasta bolivianos, no sólo grandes empresas sino también chicas, están viniendo a explorar el mercado peruano porque consideran que el país todavía está en crecimiento y sería una buena inversión por su estabilidad”, señaló a la agencia Andina.

Sostuvo que este es un fenómeno creciente desde el 2007 como consecuencia de la volatilidad en los mercados internacionales, y en especial por la crisis inmobiliaria que se registra en Estados Unidos y en países de Europa.

Afirmó que los inversionistas extranjeros consideran que el mercado inmobiliario de Perú es muy atractivo para establecer sus capitales debido a que la demanda habitacional en el país todavía está insatisfecha.

“Esta demanda insatisfecha no sólo se observa en los estratos altos de la población sino también en los de menores recursos económicos”, apuntó.

Mencionó, como ejemplo, que hay grandes empresas inmobiliarias extranjeras que están estudiando megaproyectos, así como empresas menores que están comprando terrenos para construir oficinas o viviendas para el segmento A de la población.

“Pero también hay extranjeros, como peruanos residentes en el exterior, que tienen disponibilidad de fondos y están comprando departamentos en los mejores distritos de Lima para luego alquilarlos, es decir, están viendo un buen negocio en este rubro”, apuntó.

Comentó que los departamentos ubicados en el distrito limeño de Miraflores son los que más demanda tienen del exterior, por ello el valor de los alquileres en ese distrito se ha duplicado en los últimos 12 meses.

“Por ejemplo, en un año los departamentos en el malecón de Miraflores se han duplicado de 1,000 a 2,000 dólares por unidad inmobiliaria, y también ha subido el metro cuadrado de construcción de estos departamentos de 2,000 a 2,500 dólares en el mismo período”, dijo.

En ese sentido, Puga refirió que paradójicamente la crisis financiera internacional está jugando a favor del desarrollo del mercado inmobiliario del país.

Proyectó que en el próximo año los segmentos inmobiliarios C y D serán los que presenten un mayor dinamismo debido al anuncio del gobierno de incrementar el valor de las viviendas del programa habitacional Techo Propio de 33,000 a 42,000 nuevos soles y el subsidio de 13,400 a 17,500 soles.

Mencionó que entre las empresas que ya invierten en Perú están el Grupo Inmobiliario Paz y Coinsa de Chile; Colpatria de Colombia; y, San José de España, entre otras que también estarían evaluando nuevas inversiones en el país.

Fuente: And

NDG Investment Group invertirá US$ 1,240 millones en sector inmobiliario peruano en próximos cinco años

El grupo de inversión NDG Investment Group de Estados Unidos planea invertir 1,240 millones de dólares en el sector inmobiliario peruano durante los próximos cinco años, es decir, más de 200 millones de dólares anuales, informó hoy su director ejecutivo, José Niño de Guzmán.“Luego de analizar diversos mercados, decidimos que Perú presenta las mejores características para desarrollar nuestros planes y son precisamente estos indicadores económicos actuales los que han causado interés y seguridad en los inversionistas quienes confían en nuestros proyectos”, manifestó.

De esta cifra, el 38 por ciento se invertirá en residencias, 16 por ciento en oficinas, 15 por ciento en hoteles y 31 por ciento en desarrollo urbano y proyectos de renovación para incrementar el valor de zonas actualmente deprimidas u olvidadas.

NDG es un grupo de inversión asentado en Seattle (Washington), enfocado en el desarrollo de bienes raíces en países emergentes.

En los últimos 14 meses NDG se ha convertido en un promotor privado de atracción de capitales hacia Perú, promoviendo sus proyectos en diversas ruedas de negocios con inversionistas norteamericanos en las principales ciudades de Estados Unidos, subrayó.

Niño de Guzmán explicó que los directivos del grupo inversionista consideran que la crisis financiera en Estados Unidos no desacelerará el crecimiento del sector inmobiliario en Perú.

Sin embargo, estiman que existirá un reacomodo de los competidores, afectando principalmente a las empresas con menos respaldo financiero.

Refirió que en la actualidad existe una nueva categoría de inversionista, decidido a tomar opciones menos tradicionales y hacerlo en negocios más seguros, reales y de mayor retorno, los cuales se distancian de las inversiones en bolsa.

“La crisis presente en los principales mercados mundiales ha obligado a muchos a mirar hacia otros horizontes, siendo Perú una oportunidad real para quienes buscan nuevas alternativas favoreciendo la atracción de capitales hacia el país a través de NDG”, aseveró.

Los proyectos inmobiliarios financiados por este grupo de inversión son administrados por Grupo Innova, empresa especializada en gestión inmobiliaria que cerrará el año 2008 con cinco proyectos en ejecución.

Próximamente se hará el lanzamiento de los proyectos que la sociedad NDG Investment Group y Grupo Innova ejecutarán durante el año 2009, adelantó Niño de Guzmán.

Fuente: And